A无形收益是指房地产带来的间接利益B无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑C实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价D客观收益是指在正常情况下所能获得的收益E评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金