采用成本模式计量的在条件具备时可以转换为公允价值计量模式，但采用公允价值计量模式的不准转为成本计量模式，采用公允价值计量模式的基本条件是投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式